南水工程勘察设计院有限责任公司
（1） 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。
（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。
6、防排烟系统
（1） 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。
7、应急照明疏散指示
（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
8、其它
（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。
（2）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。
（3）每季度试验消防电源末端的切换功能。
三、维护标准
1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
四、建筑消防设施检查维修保养服务方式
在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。
工程设计概算，指的是在工程开始时的设计计算数据。是指经过一系列的计算得出的可能设计价值总额。
中文名 工程设计概算 外文名 engineering design budget estimate
目录
1 项目概况
2 具体介绍
项目概况
结构类型：砖混结构，5+2层；
结构设计特点主要体现：砼外凸腰线、坡屋面、条形基础、南北飘窗；如下图：
在这里我仅就砖混结构中的部分附属构件的处理谈一下个人思路，权作抛砖引玉。
具体介绍编辑
1、排烟（气）道的处理
和大多数的住宅楼一样，本工程厨房、卫生间均设置了成品排烟（气）道。依据设计图纸，需要计算和排烟道相关的工程量如下表：
序号需要计算的工程量项目备 注1成品排烟（气）道长度预留洞口与成品排烟（气）道外径尺寸吻合，通楼层高度设置2排烟道贴墙面墙面不做饰面 3排烟道外露面饰面做法同其他墙面做法
综合上表因素，确定将烟道定义为附墙垛；
工程量计算结果如下：
2、不同厚度斜屋面的绘制
在同一平面结构中，存在厚度不同的现浇板的情况是很普遍的，而且绘制起来方法也很灵活多样。但是在斜屋面结构中，同一斜面上存在不同的板厚，这种情况又该如何处理？这是我们值得思考的问题。一般情况下，斜屋面的顶标高、底标高需要结合剖面图
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（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工
作状态。
（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。
（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消
防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。
4、气体灭火系统
（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。
（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。
（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。
（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁
阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。
（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。
5、防火分区
确定；如果存在不同的板厚，就需要分段确定标高，做起来比较的繁琐也极易出错。在这里，我向大家推荐一种方法，至少可以简化一下步骤吧。
如上图，绘图步骤如下：1、分别定义120mm\100mm\130mm厚度现浇板；2、以120mm为基准，绘制现浇板；3、以屋脊线、转折线为基准线分割120mm现浇板；4、利用三点定义斜板功能，设置斜屋面；5、执行平齐板功能；6、找到100mm\120mm斜板位置，以此位置为基线分割120mm斜屋面图元；7、选中相应的板块，修改属性对话框名称为100mm或者120mm板；这样，一切ok！
软件会在保持斜屋面整体坡度不变的前提下把不同板厚的现浇板区别开来；
3、飘窗设置
定义飘窗构件需要特别注意的是：属性编辑框中“离地高度”不是到窗台的高度，而是到飘窗底板底标高的高度；在这里，大家往往有“窗台高度”的惯性思维，飘窗一旦绘制，不仔细观察图元还很难发现错误；
飘窗图元参数的输入中要特别注意几个数据，如下图：
施工图中一般仅标注飘窗板的外挑宽度和长度，门窗表也仅标明洞口宽度；x1 x4数据如何确定呢？作者认为：首先可以查看选用的图集中是否有明确的数据参考？如果没有，那么在招标答疑或者图纸会审过程中应作为一项问题重点提出；
绘制较少的图元，计算尽可能多的工程量，这是我们利用软件的最终目的。那么要想实现这个目标，就是要尽可能全面利用构件代码。飘窗构件的定义如下 由上图我们可以看到，定义一次构件，绘制一个飘窗图元，我们可以把飘窗顶板、
底板的内外抹灰、饰面涂料\飘窗板砼工程量\飘窗板模板面积\飘窗塑钢窗面积全部计算出来；计算结果如下图：
4、标高属性设置的技巧
维保方案
根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：
一、 消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：
1、火灾自动报警系统
2、自动喷水灭火系统；
3、气体灭火系统；
4、消火栓系统；
5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；
6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。
系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。
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