如果是在看房、买房的朋友，应该知道一个情况：房贷现在没额度！自从去年信贷收缩、政策变严之后，现在很多公积金贷款都批不下来，有些能通过的，也要等个1-3个月，而且利率也已经上浮5-20%了。
现在一线和二线城市的购房热情不减，许多楼盘基本都要求全款，最少的也要60%的首付。拿杭州来说，过去1年多房价基本翻倍，现在随便一套房子都要300万左右，首付就要超过150万。而房价没涨起来之前，150万还可以买到一套不错的90平左右的房子。
对于许多人来说，迟了1年买房，已经首付都付不起了。即使千方百计凑好了首付，再经过千辛万苦申请到了房贷，在利率上浮的背景下，贷款就要多还几十万了……
除了刚需买房，还有一些朋友手里有一些闲钱，现在房价涨了这么多，投资房子不现实，那么还能玩点什么呢？要我说啊，买点私募基金吧。
最近投了一只私募，半个多月涨了近5个点，还不错了，比自己炒股少花很多精力，年化达到15%左右还是有希望的。之前投过一只年化收益是19%，比起很多理财产品高多了，也高过现在的p2p产品。
私募产品的封闭期在半年或一年，也有部分私募的锁定期在3年货5年，这些产品是长期投资、价值投资，根据不同的产品类型，有的是价值投资，有的是风投，后一种风险大，但收益预期也非常高。
私募基金投资门槛是100万，这也是为什么我说投资不了房子，不如买点私募的原因。那么，私募基金适合哪类投资人呢？
（1）投资经验和能力不足的。除了房产，许多人的投资方式也就是股票，但是股市一直以来基本是7亏2平，非常多的投资人由于缺乏投资经验或其它原因，很难在股市上赚到钱的，还不如交给专业的私募机构。
（2）有投资能力但没有精力或不愿意投入精力的。许多散户都是把全部身家投入股市，但很多人还需要工作，白天根本不能长时间去看盘，或者根本也不懂股市，又不愿意花时间去研究股票，这样怎么能拼得过专业的投资机构呢？
一些优秀的私募，或者有更丰富的投资经验，或者有不错的团队合作，然后能集中精力专业做投资，能持续获得比绝大多数普通人更好的业绩。如果能找到一些这样的私募，那无疑比自己做投资的结果要好。特别是一些高净值人士，如果不愿意花费精力在投资上，建议可以去了解了解私募产品。
（作者系挖财钱堂社区达人：许大威仔）